Xu hướng cải tạo nhà phố tại TP.HCM 2026: Giếng trời và cầu thang thép

Tọa lạc tại tuyến đường Nguyễn Văn Vĩnh, TP.HCM là một dự án cải tạo nhà phố thực hiện cho một gia đình trẻ có con nhỏ. Từ một căn nhà bị thấm dầm mái kéo dài, mặt bằng chật hẹp do cầu thang bê tông uốn cong chiếm diện tích và khu vệ sinh đặt sai vị trí, ngôi nhà đã lột xác hoàn toàn: Trở thành một không gian sống hiện đại, ấm cúng với tông màu trung tính kết hợp gỗ mộc, thi công nhanh gọn và tối ưu hóa chi phí nhờ việc giữ lại các món đồ nội thất cũ còn sử dụng tốt.

Giới thiệu về ngôi nhà:

• Thể loại công trình: cải tạo nhà ở 3 tầng
• Diện tích cải tạo: 80m2
• Địa điểm: Nguyễn Văn Vĩnh, Tân Bình, TP.HCM

>>Xem Quy hoạch và các dự án bất động sản khu vực phường Tân Bình

Tổng quan về ngôi nhà

Ngôi nhà được cải tạo là sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa hiện đại và sự gần gũi. Bằng cách giữ lại và tái cấu trúc hệ thống đồ gỗ cũ còn tốt kết hợp cùng mảng tường xám – trắng trung tính, công trình không chỉ rút ngắn tối đa thời gian thi công để gia đình sớm ổn định cuộc sống mà còn mang lại một tổ ấm đầm ấm, trọn vẹn công năng.

Tái cấu trúc tầng trệt: Giấu cột, dời nhà vệ sinh và thay cầu thang thép. Để xóa bỏ sự tù túng của tầng trệt cũ, đội ngũ kiến trúc sư đã thực hiện một loạt thao tác giải phóng không gian dứt khoát bằng 2 phương án. Thứ nhất là phẳng hóa bề mặt: Toàn bộ các chi tiết gờ rườm rà trên trần và cột được loại bỏ. Các vách tường được làm phẳng, ốp bọc hệ cột lộ để tạo ra một dải không gian liền mạch, phẳng phiu.

Thứ hai là dời nhà vệ sinh và xóa bỏ kho cũ: Phòng vệ sinh đặt ở giữa nhà (gây cản trở luồng không khí) được chuyển gọn vào góc trong. Đồng thời, kho chứa đồ cũ bị giải tỏa hoàn toàn để nhường chỗ cho một khoảng giếng trời ngập tràn ánh sáng. Nhờ đó, khu vực bếp và bàn ăn được mở rộng, luôn khô ráo và thông thoáng.

Thứ ba là cầu thang thép kết hợp mặt bậc gỗ: Cầu thang bê tông uốn cong chiếm nhiều diện tích bị dỡ bỏ hoàn toàn, thay thế bằng cầu thang thanh mảnh cấu tạo từ khung thép và mặt bậc gỗ mộc. Cấu trúc mới này không chỉ giúp thi công nhanh, dễ vệ sinh mà còn cho phép ánh sáng từ giếng trời xuyên qua, làm bừng sáng toàn bộ tầng 1.

Bộ bàn ăn bằng gỗ tự nhiên – một trong những món đồ nội thất cũ được giữ lại và làm mới – đóng vai trò là cầu nối giữa phòng khách và bếp.

Bằng việc dỡ bỏ hoàn toàn gian kho chứa đồ cũ phía sau, không gian bếp đã được mở rộng diện tích đáng kể. Ngay tại vị trí kho cũ, một giếng trời được mở ra, mang ánh sáng tự nhiên rọi thẳng xuống đảo bếp và khu vực nấu nướng.

Hệ tủ bếp được thiết kế lại theo dạng chữ I gọn gàng. Nhờ luồng không khí đối lưu từ giếng trời thoát thẳng lên trên, toàn bộ khu vực bếp và phòng khách luôn giữ được sự khô ráo, triệt tiêu hoàn toàn mùi thức ăn tích tụ trong nhà.

Đảo bếp 2 trong 1 tiện nghi tông xoẹt tông với hệ tủ bếp

Cầu thang bê tông uốn cong cồng kềnh cũ được thay thế hoàn toàn bằng cầu thang khung thép thanh mảnh với mặt bậc gỗ mộc.

Tầng 2 – Phòng ngủ Master: Trước đây là khu vực đặt bàn thờ, mặt tiền tầng 2 được cải tạo thành phòng ngủ Master rộng rãi cho hai vợ chồng. Hệ cửa kính trượt 4 cánh lớn thay thế cho tường gạch, mở ra tầm nhìn thoáng đãng ra cảnh quan bên ngoài, giúp không gian nghỉ ngơi luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Hệ tủ quần áo cũ được xử lý làm phẳng bề mặt, sơn lại màu mới và di chuyển vào vị trí âm tường gọn gàng.

Phòng ngủ trẻ em: Bố trí ở phía sau tầng 2 để bố mẹ dễ dàng di chuyển qua lại chăm sóc, phòng ngủ cho các con sử dụng bảng màu tươi sáng (xanh dương cho bé trai, hồng dịu cho bé gái). Vách kính và cửa sổ mở ra khoảng thông tầng giúp căn phòng luôn đón được gió tươi. Nội thất được tích hợp đồng bộ gồm bàn học góc, tủ đồ riêng và khoảng sàn trống cho bé vui chơi.

Tầng 3 và Tầng áp mái (Không gian tâm linh và chống thấm dầm mái): Tầng 3 được tổ chức lại với phòng thờ đặt tại vị trí trang nghiêm, phía trước là phòng đa năng gia đình và phía sau là lối dẫn lên mái. Điểm then chốt của toàn bộ dự án là công tác xử lý chống thấm triệt để cho sàn mái – điểm yếu từng gây phiền não suốt thời gian dài cho gia chủ – đảm bảo độ bền vững lâu dài trước các mùa mưa nhiệt đới.

Đầu tư nhà đất vùng ven TP.HCM & Đà Nẵng là xu hướng mạnh mẽ trong những năm tới. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những ngôi nhà thổ cư có sổ đỏ trong các dự án cải tạo ấn tượng này. TUANCUOIBDS : chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.