Biệt thự đắt nhất Mỹ và Dubai: Xu hướng đầu tư 2026-2027
Admin NHÀ ĐẤT SỔ ĐỎCasa Encantada là căn biệt thự nổi tiếng bậc nhất nước Mỹ, tọa lạc tại Los Angeles với diện tích hơn 3.700 m2. Ngôi nhà từng lập kỷ lục về giá bán vào các năm 1980 và 2000 và hiện tại lại tiếp tục được rao bán với mức giá kỷ lục mới, vượt qua căn penthouse tại New York với giá 238 triệu USD. Nơi này được xây dựng từ những năm 1930 và hoàn tất vào 1938, trên khu đất rộng khoảng 3,4 ha ở Bel-Air. Căn nhà không chỉ mang giá trị vật chất mà còn là biểu tượng văn hóa nơi ông chủ cũ từng là trùm khách sạn Conrad Hilton, và hiện tại là tài sản của nhà tài chính Gary Winnick.
Mặt tiền của căn biệt thự.
Theo cuốn sách “The Legendary Estates of Beverly Hill” của tác giả Jeffrey Hyland, bà Weber khi ấy bị tầng lớp thượng lưu Los Angeles khinh rẻ vì là nhà giàu mới nổi. Do đó, sau khi thừa kế số tiền 150 triệu USD vào năm 1929 từ người chồng quá cố, bà dùng một phần tư tài sản để xây Casa Encantada nhằm khẳng định vị thế thượng lưu.
Vào thời điểm tân gia, khách mời chưa bao giờ thấy một biệt thự nào như Casa Encantada, theo Hyland. Cổng vào biệt thự trên đường Bellagio mở ra một con đường lái xe uốn cong, nhô cao thoai thoải, đi qua những bãi cỏ, dẫn đến một sân rộng có đài phun nước.
Biệt thự được trang trí tinh xảo với các chi tiết như gỗ quý hiếm, tranh Pháp thế kỷ 18 và đồng hồ cổ. Thị trường bất động sản cao cấp tại Los Angeles đã có dấu hiệu chậm lại gần đây nhưng vẫn duy trì những giao dịch lớn, như sự giao dịch bất động sản của hai nghệ sĩ nổi tiếng Beyoncé và Jay-Z với giá khoảng 200 triệu USD.
Cùng lúc, thị trường Dubai cũng không kém phần sôi động với biệt thự đắt nhất có giá 204 triệu USD, nằm trên diện tích 6.500 m2 ở Emirates Hills. Căn nhà này nổi bật với các tiện nghi đẳng cấp như hồ bơi trong nhà, bể cá rạn san hô và khả năng chứa lên đến 15 xe ôtô trong gara. Tuy nhiên, nó có thể không phải là lựa chọn hoàn hảo cho tất cả mọi người do thiết kế quá khác biệt. Theo Kunal Singh của Luxhabitat Sotheby’s, khách hàng có thể thích hoặc ghét căn biệt thự này.
Có nên mua nhà tại TP.HCM & Đà Nẵng trong bối cảnh thị trường bất động sản sổ đỏ hiện tại? Câu hỏi này dần trở nên nóng bỏng hơn khi mà các dự báo về bất động sản thổ cư trở nên khả quan ở cả hai thành phố này trong năm 2026-2027. Những khu vực đáng đầu tư chắc chắn sẽ bao gồm những cán cân giữa chất lượng sống cao và hiệu suất đầu tư tốt.
Khi bạn cân nhắc việc đầu tư vào nhà đất sổ đỏ, nhớ lưu ý đến những yếu tố như thực trạng pháp lý nhà đất sổ đỏ, thủ tục sang tên nhà đất có sổ đỏ và các yếu tố khác như vị trí và tiềm năng phát triển trong tương lai. Nên tận dụng thông tin từ các chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm để đưa ra quyết định sáng suốt.
TUANCUOIBDS : chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.
Phòng làm việc trang trí bằng tác phẩm vẽ chân dung của George Washington.
Winnick trang trí nhà bằng bộ sưu tập nghệ thuật giá trị, bao gồm các tác phẩm của Edward Hopper và Cy Twombly. Đặc biệt, phòng làm việc treo bức chân dung George Washington, được Benjamin Franklin đặt làm. Winnicks nói các nâng cấp về mặt thẩm mỹ cũng như việc lắp đặt hệ thống sưởi, làm mát, hệ thống ống nước và điện mới tiêu tốn hàng chục triệu USD.
Sau khi sống tại biệt thự 20 năm, gia đình Winnick đã cân nhắc việc bán Casa Encantada trong vài năm. Ông đã nhờ một đại lý tiếp thị với giá 225 triệu USD vào năm 2019, nhưng chưa bao giờ niêm yết chính thức. Có vài khách muốn mua lúc đó nhưng ông chưa thực sự muốn bán.
Mặt lưng và sân sau của biệt thự.
Rappaport – Đại lý môi giới nhận ủy thác rao bán cho biết, cho biết có rất ít biệt thự ở Mỹ có thể so sánh được với Casa Encantada. Vài cái tên hiếm hoi đáng kể như biệt thự Chartwell tại Los Angeles, được tỷ phú Chủ tịch Univision Jerry Perenchio, bán với giá 150 triệu USD vào năm 2019 cho Lachlan Murdoch – Đồng chủ tịch của News Corp. Hay như biệt thự ở Beverly Hills được Jeff Bezos mua từ David Geffen với giá 165 triệu USD vào năm 2020.
“Những loại bất động sản này chỉ xuất hiện một lần trong vài thập kỷ”, đại lý đánh giá.
Mặt tiền của căn biệt thự.
Sở hữu bởi một nhà phát triển bất động sản địa phương, biệt thự có biệt danh “Cung điện Cẩm thạch”, do dùng đá cẩm thạch Italy ước tính trị giá khoảng 22 đến 27 triệu USD. Việc xây dựng mất gần 12 năm và hoàn thành vào năm 2018, theo Luxhabitat Sotheby’s International Realty, công ty đang nhận ủy thác rao bán.
Nội thất ngôi nhà được dát 700.000 tờ vàng lá do 70 công nhân lành nghề làm việc trong hơn 9 tháng. Ngôi nhà còn được trang trí bằng khoảng 400 tác phẩm từ bộ sưu tập nghệ thuật của chủ sở hữu, chủ yếu là các bức tượng và tranh vẽ thế kỷ 19 và 20. Công ty môi giới cho biết chủ sở hữu sẵn sàng thương lượng về bán bao gồm hoặc không bộ sưu tập này.
Sảnh chính biệt thự có cầu thang lớn và mái vòm bằng kính thủ công, các chi tiết nội thất dát vàng.
Thị trường bất động sản Dubai đã bắt đầu sôi động kể từ cuối năm 2020, sau sáu năm suy giảm. Ứng phó tốt với Covid-19 giúp Dubai mở cửa trở lại nhanh chóng, thu hút giới tài chính chuyển đến từ những nơi như Singapore hoặc Hong Kong. Những người giàu có trên thế giới mua bất động sản tại đây như một cách để cất giữ tiền khi nền kinh tế toàn cầu bất ổn. Cùng với đó, nhà giàu Nga bắt đầu đổ vào sau khi xung đột Ukraine nổ ra, giúp duy trì sự bùng nổ.
