Khu đất “tứ giác vàng” đấu giá 4 lần vẫn ế: Đánh giá thị trường 2026

Admin NHÀ ĐẤT SỔ ĐỎ

18/09/2026

Khu đất sân vận động Chi Lăng, tọa lạc trên khu vực “tứ giác vàng” tại TP.HCM, đang trở thành tâm điểm chú ý khi trải qua 4 lần đấu giá mà vẫn chưa tìm được người mua. Với quy hoạch lên đến hơn 55.000m², khu đất này đã chứng kiến mức giảm giá khởi điểm hơn 626 tỷ đồng so với lần đấu giá đầu tiên. Vậy điều gì đang xảy ra với thị trường bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại khu vực này?

Cận cảnh khu đất “tứ giác vàng” 4 lần đấu giá vẫn ế khách - ảnh 1 — Khu đất sân vận động Chi Lăng nằm tại vị trí được ví là “tứ giác vàng” của trung tâm TP. Đà Nẵng, bao quanh bởi 4 tuyến đường Lê Duẩn – Chi Lăng – Ngô Gia Tự – Hùng Vương, thuộc phường Hải Châu. Đây là tài sản đang được đưa ra đấu giá để thi hành một phần bản án vụ Phạm Công Danh và đồng phạm (giai đoạn 1)

Xem xét thị trường bất động sản sổ đỏ 2026-2027

Thị trường bất động sản đang trải qua những biến động đáng kể trong những năm tới. Theo dự báo, năm 2026 sẽ chứng kiến sự khôi phục ở một số phân khúc, nhưng cũng sẽ còn nhiều thách thức đối với những khu đất như Chi Lăng.

Cận cảnh khu đất “tứ giác vàng” 4 lần đấu giá vẫn ế khách - ảnh 2 — Tài sản đấu giá gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tương ứng 14 thửa đất thuộc khu vực sân vận động Chi Lăng. Tuy nhiên, dù giá khởi điểm đã được điều chỉnh giảm hơn 626 tỉ đồng so với mức hơn 9.706 tỉ đồng được công bố trong lần đấu giá đầu tiên hồi tháng 4, khu đất vẫn chưa thu hút được khách hàng sau 4 lần đưa ra đấu giá

Có nên mua nhà TP.HCM & Đà Nẵng?

Trong bối cảnh giá nhà tại TP.HCM và Đà Nẵng đang có xu hướng tăng nhẹ, nhà đầu tư có thể hướng đến những dự án có pháp lý rõ ràng và tiềm năng sinh lời tốt hơn. Khu vực “tứ giác vàng” dù có vị trí đắc địa nhưng sự chậm trễ trong việc ký kết hợp đồng và thủ tục pháp lý có thể khiến nhà đầu tư dè dặt.

Cận cảnh khu đất “tứ giác vàng” 4 lần đấu giá vẫn ế khách - ảnh 3 — Ghi nhận tại khu đất, toàn bộ các công trình trước đây đã được tháo dỡ để phục vụ công tác đấu giá. Khu đất được rào kín bằng tôn. Bên trong, đất đá, gạch vụn được tập kết thành từng đống sau quá trình tháo dỡ các hạng mục

Lưu ý khi mua nhà có sổ đỏ

Khi đầu tư vào bất động sản thổ cư có sổ đỏ, nhà đầu tư cần lưu ý về pháp lý nhà đất sổ đỏ. Việc kiểm tra chi tiết các loại giấy tờ, cũng như quy hoạch đất đai là rất quan trọng để tránh rủi ro trong tương lai. Khu đất Chi Lăng là một ví dụ tiêu biểu về việc giá đất có thể giảm mạnh nếu pháp lý không rõ ràng.

Cận cảnh khu đất “tứ giác vàng” 4 lần đấu giá vẫn ế khách - ảnh 4 — Hiện khu vực này chỉ còn một khối nhà và bốt bảo vệ nằm tại góc đường Chi Lăng – Hùng Vương. Một phần khu vực bên trong đang được người dân sử dụng để tập kết hàng hóa

Giá nhà TP.HCM & Đà Nẵng hôm nay

Theo số liệu mới nhất, giá bất động sản tại TP.HCM đã tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm trước, trong khi Đà Nẵng ghi nhận sự tăng trưởng ổn định hơn do nhu cầu sử dụng nhà ở gia tăng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng trước khi đưa ra quyết định nhằm tối ưu hóa lợi ích đầu tư.

Cận cảnh khu đất “tứ giác vàng” 4 lần đấu giá vẫn ế khách - ảnh 5 — Trước đó, năm 2010, khu đất được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh để đầu tư xây dựng khu phức hợp thương mại, dịch vụ cao tầng. Sau khi nhận chuyển nhượng, doanh nghiệp tách khu đất thành 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thế chấp vay vốn ngân hàng

Trong bối cảnh này, việc nắm bắt xu hướng và hiểu rõ tình hình hiện tại sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác hơn về bất động sản thổ cư có sổ đỏ.

Cận cảnh khu đất “tứ giác vàng” 4 lần đấu giá vẫn ế khách - ảnh 6 — Đến tháng 7.2014, sau khi ông Phạm Công Danh bị khởi tố, sân vận động Chi Lăng trở thành tài sản liên quan đến đại án kinh tế. Sau nhiều năm vướng mắc, cuối tháng 5.2026, các hạng mục công trình tại sân vận động Chi Lăng bắt đầu được tháo dỡ để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng và đấu giá

TUANCUOIBDS : chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.