Thủ tục tách thửa đất tại Quảng Ninh năm 2026: Hướng dẫn chi tiết

Trình tự, thủ tục tách thửa đất tại Quảng Ninh theo quy định mới 2026 thực hiện thế nào?

Hướng dẫn chi tiết từng bước làm thủ tục tách thửa đất tại Quảng Ninh theo khung pháp lý mới nhất, giúp người dân tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

Quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại Quảng Ninh

Hiện tại, theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024 và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND của UBND Quảng Ninh, quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh được chia thành các đối tượng như đất ở, sản xuất, kinh doanh, nông nghiệp…

Điển hình với thửa có đất ở tiếp giáp với tuyến đường giao thông có lộ giới hoặc bề rộng đường nhỏ hơn 19m, sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích đất ở tối thiểu là 45m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất tối thiểu là 4,5m.

Đối với thửa đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân, sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 50m2, chiều rộng và chiều sâu tối thiểu là 5,0m. Ngoài ra, việc tách thửa đất phải bảo đảm một số nguyên tắc như đất không có tranh chấp và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ.

Trình tự, thủ tục tách thửa đất tại Quảng Ninh 2026

Ngày 30/6/2026, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 60/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai. Trình tự này được thể hiện như sau:

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận bao gồm:
   • Đơn đề nghị tách thửa.
   • Bản vẽ tách thửa lập theo Mẫu số 27.
   • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc bản sao có công chứng.
   • Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền (nếu có).
2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
3. Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ và xác định điều kiện tách thửa.
   • Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện, sẽ trả lại và nêu rõ lý do.
   • Trường hợp đủ điều kiện sẽ tiến hành xác minh diện tích và ký xác nhận.
4. Nếu thửa đất tách thửa không thay đổi người sử dụng thì thực hiện cập nhật vào hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất.
5. Trường hợp tách thửa liên quan đến trách nhiệm nợ tiền sử dụng đất, phải có thỏa thuận rõ ràng.
6. Thông tin chính thức các thửa đất chỉ được cập nhật vào bản đồ địa chính sau khi hoàn tất đăng ký biến động đất đai.

Trên đây là quy định mới nhất về điều kiện, trình tự thủ tục hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn Quảng Ninh. Người dân cần nắm vững để đảm bảo quyền lợi khi thực hiện.

TUANCUOIBDS: chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.