Đề xuất phong tỏa tiền đặt cọc khi mua nhà hình thành trong tương lai

Ngày 30/10, Quốc hội đã thảo luận về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó có nhiều ý kiến đóng góp liên quan đến việc bảo vệ khoản tiền người mua giao cho chủ đầu tư. Một trong những điểm đáng chú ý là việc đề xuất kiểm soát dòng tiền đặt cọc tối đa 5%, điều này nhằm bảo vệ quyền lợi người mua, tránh rủi ro trong giao dịch bất động sản.

Đại biểu Quốc hội, trong đó có đại biểu Tô Ái Vang từ Đoàn ĐBQH TP Cần Thơ, nhấn mạnh việc cần thiết kiểm soát dòng tiền đặt cọc bằng cách chuyển khoản vào tài khoản phong tỏa tại ngân hàng bảo lãnh của dự án. Thực tế, có những trường hợp khoản tiền đã được thu dưới các tên gọi khác nhau như “giữ chỗ” hay “phí ưu tiên”, vì vậy cần có quy định chặt chẽ để bảo vệ quyền lợi của người mua, ngăn chặn các hành vi lách luật.

Đối với những khoản tiền còn lại khi người mua chưa được cấp giấy chứng nhận, đại biểu Tô Ái Vang cũng đề xuất nên giữ khoản này tại tài khoản phong tỏa và chỉ được giải ngân khi đủ điều kiện kinh doanh. Việc này không chỉ bảo vệ quyền lợi người mua mà còn giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả hơn khi cần thanh toán cho các nghĩa vụ tài chính của mình.

Xem xét xu hướng bất động sản sổ đỏ 2026–2027

Trong bối cảnh bất động sản đang có nhiều biến động, đây là thời điểm để khách hàng và nhà đầu tư chú ý đến các chính sách pháp lý liên quan đến bất động sản thổ cư có sổ đỏ. Việc dự kiến tổ chức Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 vào ngày 12/11/2026 cũng là một dịp lý tưởng để cập nhật các xu hướng và tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Diễn đàn sẽ quy tụ nhiều chuyên gia đầu ngành, mang đến những góc nhìn sâu sắc về triển vọng đầu tư trong năm tới. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nắm bắt xu hướng mới, từ nhà phố đến đất nền, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường vẫn tiếp tục có sự biến động mạnh mẽ.

Lưu ý khi mua nhà có sổ đỏ

Khi quyết định mua nhà có sổ đỏ, người mua cần lưu ý đến các thủ tục sang tên, pháp lý liên quan đến nhà đất để đảm bảo quyền lợi tối đa. Bên cạnh đó, việc hiểu rõ cách thức quản lý khoản 5% giá trị hợp đồng là rất quan trọng, đảm bảo rằng khoản tiền này được quản lý tách biệt và an toàn cho quyền lợi của người mua.

Nhằm giúp người tiêu dùng có thêm kiến thức về việc đầu tư bất động sản, trong thời gian tới, cần có nhiều diễn đàn, buổi hội thảo cùng với các video hướng dẫn về quy trình mua bán nhà đất, từ đó tạo ra một thị trường minh bạch và an toàn hơn.

“TUANCUOIBDS: chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.”