HoREA Kiến Nghị Gỡ Vướng Quỹ đất cho Hàng Nghìn Dự Án Nhà Ở Thương Mại

Ngày 4/11, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có kiến nghị gửi tới Thủ tướng và Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc luật hóa nội dung cho phép nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất. Đề xuất này nhằm khơi thông ách tắc cho hàng nghìn dự án nhà ở thương mại, giúp thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản sổ đỏ tại Việt Nam.

Theo Luật Đất đai năm 2024, các nhà đầu tư chỉ có thể nhận chuyển nhượng đất ở để thực hiện dự án. Điều này dẫn đến việc 2.750 dự án trên cả nước đã bị ách tắc suốt 10 năm vì không thể gom đủ quỹ đất quy mô lớn. Quốc hội đã từng ban hành Nghị quyết 171 cho phép doanh nghiệp thỏa thuận nhận chuyển nhượng nhiều loại đất, nhưng tiến độ rà soát hồ sơ thực tế đang chậm. Đến nay, chỉ có 742 khu đất được thông qua, đạt tỷ lệ 30% trên tổng số hồ sơ đăng ký.

TP HCM, một trong những thị trường đầu bất động sản sôi động, cũng đang trong tình trạng tương tự khi nhận tới 974 hồ sơ nhưng quy trình thẩm định kéo dài khiến Hội đồng nhân dân thành phố chỉ duyệt thông qua vài đợt mỗi năm. HoREA nhận định việc đợi đến năm 2030 mới tổng kết thí điểm để sửa luật sẽ không theo kịp sự phát triển thực tiễn của thị trường.

Việc sớm luật hóa cơ chế tự thỏa thuận gom đất được HoREA khẳng định sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ pháp lý và khơi thông khoảng 20.000 ha đất, tương đương với tổng nguồn vốn đầu tư khoảng 6-10 triệu tỷ đồng trên toàn quốc.

Xu hướng bất động sản sổ đỏ 2026–2027

Cùng lúc, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 sắp diễn ra vào ngày 12/11/2026 tại Shilla Monogram Hanoi Westlake, hứa hẹn cung cấp những góc nhìn sâu sắc về tiềm năng đầu tư trong thời gian tới. Sự kiện này sẽ quy tụ các chuyên gia đầu ngành và công bố danh sách các công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất tại Việt Nam.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chứng kiến nhiều thay đổi, việc nắm bắt thông tin và xu hướng đầu tư sẽ là chìa khóa cho những nhà đầu tư thông minh. Lưu ý khi mua nhà có sổ đỏ sẽ giúp các nhà đầu tư tránh khỏi những rủi ro liên quan đến pháp lý khi tham gia vào thị trường nhà đất.

Đầu tư bất động sản có nên chọn lâu dài? Nhà đất sổ đỏ được xem là tài sản có giá trị ổn định, tuy nhiên, yếu tố pháp lý và tình hình thị trường sẽ ảnh hưởng đến quyết định đầu tư. Những nhà đầu tư nên xem xét kĩ lưỡng khu vực đáng mua nhà đất tại TP.HCM và Đà Nẵng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

TUANCUOIBDS : chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.