Cảnh báo: Vi phạm giao dịch nhà ở xã hội có thể bị phạt tới 160 triệu đồng

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm trong lĩnh vực bất động sản. Một trong những điểm đáng chú ý là các quy định liên quan đến nhà ở xã hội, đặc biệt là việc bán, cho thuê không đúng đối tượng có thể bị phạt nặng.

Quy định xử phạt vi phạm giao dịch nhà ở

Theo Điều 64 của Nghị định mới, mức phạt có thể dao động từ 60 triệu đến 300 triệu đồng, tùy vào mức độ vi phạm. Cụ thể:

• Phạt từ 60 – 80 triệu đồng cho hành vi cho thuê nhà không đúng đối tượng hoặc không theo điều kiện quy định.
• Phạt từ 80 – 120 triệu đồng cho việc bán lại nhà ở xã hội không đúng quy định hoặc sử dụng sai mục đích.
• Chủ đầu tư hoặc bên bán nhà ở xã hội có thể bị phạt từ 120 – 160 triệu đồng nếu không tuân thủ các quy định về bán, cho thuê không đúng đối tượng.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội

Theo Luật Nhà ở năm 2023, đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội bao gồm:

• Người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo, hộ gia đình có thu nhập thấp và người lao động trong các doanh nghiệp.
• Cán bộ, công chức, viên chức đang công tác hoặc có nhu cầu về nhà ở.
• Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ hoặc bị thu hồi đất.

Những đối tượng này cần phải đáp ứng điều kiện về thu nhập và không có nhà ở để đủ điều kiện mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

Lưu ý khi mua nhà có sổ đỏ

Khi xem xét đầu tư vào nhà đất sổ đỏ, người mua cần lưu ý đến tính pháp lý của bất động sản, đặc biệt là các quy định mới liên quan đến giao dịch. Các vi phạm có thể không chỉ dẫn đến phạt tiền mà còn ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng.

Có nên mua nhà TP.HCM & Đà Nẵng?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản sổ đỏ hiện nay, TP.HCM và Đà Nẵng vẫn là những khu vực đáng đầu tư. Tuy nhiên, người mua cần nắm rõ thông tin và các quy định pháp lý để tránh những rủi ro không cần thiết.

Đầu tư nhà đất vùng ven TP.HCM & Đà Nẵng cũng là một xu hướng tiềm năng giúp gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.

TUANCUOIBDS : chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.