Cập nhật Thông tư hướng dẫn chi phí đầu tư phát triển đô thị

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư hợp nhất để hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư phát triển đô thị. Nội dung của thông tư này bao gồm tổng hợp từ hai thông tư quan trọng: Thông tư số 12/2017/TT-BXD và Thông tư số 16/2026/TT-BXD. Thông tư mới nhằm mục đích cung cấp các quy định rõ ràng hơn về lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị và các chi phí liên quan.

Xác định chi phí đầu tư phát triển đô thị

Thông tư nêu rõ cách xác định các chi phí đầu tư phát triển đô thị phải được thực hiện dựa trên dự toán phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền. Cụ thể, chi phí lập hồ sơ đề xuất khu vực sẽ được xác định dựa vào khối lượng công việc và nội dung được yêu cầu. Trong trường hợp hồ sơ cần điều chỉnh, mức điều chỉnh không được vượt quá 70% giá trị dự toán được duyệt.

Quy định về quản lý chi phí

Để bảo đảm tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý chi phí, UBND các cấp sẽ đóng vai trò chủ đạo trong việc lập kế hoạch vốn cho các dự án phát triển đô thị. Nguồn vốn cho các dự án này sẽ được cân đối từ ngân sách địa phương hoặc huy động từ nguồn vốn hợp pháp khác. Đồng thời, việc thuê tư vấn cũng cần tính thêm thuế giá trị gia tăng và chi phí quản lý trong dự toán hợp đồng tư vấn.

Các lưu ý quan trọng cho nhà đầu tư

Đối với các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, việc nắm rõ những quy định cụ thể trong thông tư là rất quan trọng. Bên cạnh đó, cần đảm bảo chọn lựa nhà tư vấn có đủ năng lực và kinh nghiệm để giúp xác định và thẩm tra các chi phí liên quan đến lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị. Có như vậy, các khoản đầu tư mới có thể được thực hiện một cách hiệu quả và an toàn hơn.

Nhà đất sổ đỏ luôn là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư.

TUANCUOIBDS : chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.