Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng: Cơ hội đầu tư bất động sản sổ đỏ
Admin NHÀ ĐẤT SỔ ĐỎDự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng hiện đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản, với quy mô hơn 3,7 ha. Tại đây, dự kiến sẽ xây dựng một khu nhà ở xã hội gồm các tòa chung cư cao 38 tầng với 1.400 căn hộ và hơn 93 căn nhà ở thấp tầng. Đó là một sự phát triển hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản sổ đỏ trong khu vực.
Vừa qua, HĐND TP HCM đã thông qua Nghị quyết Về chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh theo phương thức đối tác công tư (Hợp đồng BT). Trong đó, khu Mả Lạng có vị trí tại khu vực trung tâm TP HCM hiện nay, nằm cách công viên 23 Tháng 9 200 m và Dinh Độc Lập khoảng 1 km.
Contents
XU HƯỚNG BẤT ĐỘNG SẢN SỔ ĐỎ 2026–2027
Thị trường bất động sản sổ đỏ, đặc biệt là khu vực TP.HCM và Đà Nẵng, đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ. Với các chính sách khuyến khích cho người mua bất động sản thổ cư, việc đầu tư vào nhà đất sổ đỏ dần trở thành xu hướng được ưa chuộng. Các nhà đầu tư cũng nên chú ý đến việc lựa chọn những khu vực có tiềm năng phát triển, như khu Mả Lạng, để đảm bảo giá trị đầu tư không bị sụt giảm theo thời gian.
ĐANG HOT TRONG TUẦN
Mục tiêu dự án này nhằm chỉnh trang đô thị, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư (bao gồm nhà chung cư là nhà ở xã hội và nhà ở thấp tầng) nhằm thực hiện mục tiêu chỉnh trang đô thị, giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách của người dân bị ảnh hưởng bởi dự án, không nhằm mục đích kinh doanh thương mại, góp phần cải thiện điều kiện sống của người dân, nâng cao mỹ quan kiến trúc đô thị, góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh.
CÓ NÊN MUA NHÀ TP.HCM & ĐÀ NẴNG?
Với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh, việc mua nhà ở TP.HCM và Đà Nẵng đang trở thành sự lựa chọn hấp dẫn cho nhiều người. Khu Mả Lạng với các dự án mới như trên, càng củng cố thêm niềm tin về sự tăng trưởng giá trị của bất động sản trong tương lai gần.
Đối với khu Mả Lạng, phạm vi dự án và địa điểm thực hiện được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh thuộc phường Cầu Ông Lãnh, TP HCM. Trong ảnh là một con hẻm bên trong khu Mả Lạng hiện nay.
PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT SỔ ĐỎ CẦN LƯU Ý
Khi đầu tư vào bất động sản thổ cư sổ đỏ, việc nắm vững pháp lý là điều cực kỳ quan trọng. Các nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến thủ tục sang tên nhà đất có sổ đỏ nhằm tránh những rủi ro không đáng có trong quá trình giao dịch.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Quy mô dự kiến bao gồm dự án chỉnh trang đô thị, trong đó đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (trường học liên cấp 1-2) và xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư (bao gồm nhà chung cư là nhà ở xã hội khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ và nhà ở thấp tầng khoảng 93 căn) theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (các hạng mục công trình sẽ được xác định cụ thể trong quá trình triển khai lập Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án).
Không chỉ là cơ hội cho người mua, dự án khu Mả Lạng cũng mở ra nhiều cơ hội lớn cho các đơn vị môi giới và những doanh nghiệp bất động sản có uy tín như Tuấn Cuội Bất Động Sản. Chúng tôi chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng, và luôn đồng hành cùng khách hàng trong từng bước giao dịch. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi mang lại nhiều giá trị cho khách hàng, từ việc tìm kiếm nhà đất sổ đỏ lý tưởng đến tư vấn pháp lý.
Toàn khu vực có quy mô hơn 3,7 ha. Dự kiến tiến độ xây dựng từ năm 2026 – 2029 (khởi công quý III/2026, hoàn thành công trình quý IV/2028, bàn giao đưa vào khai thác, vận hành năm 2029). Dự kiến thời hạn Hợp đồng dự án khoảng 5 năm, kể từ ngày Hợp đồng dự án có hiệu lực.
KINH NGHIỆM MUA NHÀ LẦN ĐẦU
Đối với những người mua nhà lần đầu, hãy chắc chắn rằng bạn đã hiểu rõ các yếu tố như vị trí, pháp lý và mức giá. Lưu ý khi mua nhà có sổ đỏ cũng sẽ giúp bạn tránh được các vấn đề phát sinh liên quan đến quyền sở hữu bất động sản.
Dự án sẽ được đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất kết hợp thanh toán bằng ngân sách nhà nước. Trong đó, giá trị thanh toán bằng quỹ đất tương ứng khoảng 10.735 tỷ đồng, giá trị thanh toán bằng ngân sách Thành phố tương ứng khoảng 5.635 tỷ đồng (chỉ sử dụng khi giá trị quỹ đất dự kiến không đủ thanh toán cho nhà đầu tư).
Với sự phát triển không ngừng của bất động sản sổ đỏ và những dự án như khu Mả Lạng, việc đầu tư vào nhà đất sẽ ngày càng trở nên hấp dẫn. Hãy liên hệ với Tuấn Cuội Bất Động Sản qua hotline: 0918098588 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
Cơ cấu nguồn vốn bao gồm nhà đầu tư tự huy động 100% vốn để đầu tư dự án. Trong đó, vốn chủ sở hữu 15%; Vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác 85%. Trong ảnh là bên trong khu Mả Lạng hiện nay.
TP HCM đã ra chủ trương chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng đã có từ năm 2000. Thời điểm đó, dự án được giao cho Tổng công ty địa ốc Sài Gòn thực hiện. Đến năm 2007, UBND TP.HCM giao cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư để biến khu vực này thành khu phức hợp hiện đại. Theo đó, tổng diện tích đất thu hồi là khoảng 68.500 m2; tổng số nhà dự kiến giải tỏa toàn phần là 1.424 căn, trong đó 1.391 căn của cá nhân và 33 căn của 22 tổ chức.
Quận 1 khi đó đã ban hành 1.424 thông báo thu hồi đất, gửi đến các hộ dân và tổ chức bị ảnh hưởng, việc thẩm định giá đền bù sẽ tính theo giá thị trường, dựa vào giao dịch thành về việc mua bán nhà ở trong khu vực và được cơ quan có thẩm quyền chứng nhận. Đến năm 2023, sau 23 năm có chủ trương chỉnh trang khu Mả Lạng nhưng không thực hiện được, TP HCM đã thu hồi dự án và chuyển phương thức đầu tư mới, đảm bảo tối đa quyền lợi người dân.
Dự án Lancaster Legacy nằm ngay đối diện khu Mả Lạng trên đường Nguyễn Trãi.
Mới đây, UBND TP HCM cũng đã ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo. Theo đó, thành phố dự kiến hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 24/8/2026; hoàn thành công tác chi trả bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư và bàn giao mặt bằng để triển khai Dự án trước ngày 31/12/2026.
