Hưng Yên: Hơn 300.000 căn nhà thương mại đến 2030

Giai đoạn 2026 – 2030, tỉnh Hưng Yên dự kiến hoàn thành hơn 300.000 căn nhà ở thương mại, tương ứng hơn 48 triệu m2 sàn. Kế hoạch phát triển nhà ở mở rộng đến năm 2030 này đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt vào ngày 7/9, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu phát triển mới hơn 64,6 triệu m2 sàn. Nhà thương mại chiếm hơn 74% trong số này, trong khi khả năng cung ứng từ các dự án và quỹ nhà hiện có chỉ đáp ứng được 33% nhu cầu.

Trong bối cảnh đó, Hưng Yên đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 310.000 căn nhà thương mại trong 4 năm tới. Đây là con số gấp gần 9 lần nguồn cung phân khúc này đã hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025. Bên cạnh hơn 130 dự án chuyển tiếp từ kế hoạch giai đoạn trước, tỉnh dự kiến duyệt đầu tư mới thêm 328 dự án, trong đó có nhiều khu đô thị quy mô lớn. Các xã như Mễ Sở, Việt Tiến, Hoàn Long, và Sơn Nam sẽ là điểm đến của những dự án mới này.

Đặc biệt, dự án khu đô thị Văn Giang (xã Mễ Sở, Thắng Lợi) với quy mô gần 450 ha dự kiến sẽ được mời đầu tư. Tiếp theo là các khu đô thị phía đông xã Việt Tiến hơn 230 ha, khu đô thị xã Văn Giang và xã Hoàn Long gần 180 ha, cùng với khu đô thị dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng phía bắc TP Hưng Yên hơn 100 ha.

Để thực hiện kế hoạch này, tỉnh cần một nguồn vốn gần 752.800 tỷ đồng, trong đó vốn ngoài ngân sách giữ vai trò chủ đạo để giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, và nhà ở theo dự án. Sở Xây dựng Hưng Yên đã đánh giá rằng thị trường bất động sản ở đây có xu hướng phục hồi và mở rộng, tuy nhiên, cơ cấu chưa cân đối, khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở loại hình nhà thương mại và đất nền tại những khu vực có lợi thế đầu tư.

Cụ thể, trong giai đoạn 2021-2025, thị trường đã hoàn thành 5,7 triệu m2 sàn, chủ yếu tập trung tại khu vực Văn Giang, Văn Lâm, Mỹ Hào, và TP Hưng Yên. Cơ cấu nguồn cung hiện tại cho thấy nhà ở riêng lẻ chiếm 76%, chỉ có hơn 17.200 căn chung cư được hoàn thành, phản ánh rõ rệt sự thiếu hụt trong phân khúc nhà xã hội, nhà công nhân, và nhà giá phù hợp.

Trước thực trạng này, Sở Xây dựng đang đề xuất hoàn thiện hệ thống thông tin thị trường bất động sản, kiểm soát chặt việc phát triển đất nền, phân lô bán nền và đầu cơ cục bộ. Đồng thời, ưu tiên phát triển nhà xã hội, nhà ở công nhân, và các sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

Giá nhà TP.HCM & Đà Nẵng hôm nay

Bên cạnh những thay đổi ở Hưng Yên, thị trường bất động sản tại TP.HCM và Đà Nẵng cũng đã ghi nhận những biến động. Giá nhà đất sổ đỏ tại những khu vực trung tâm tăng mạnh do nhu cầu mua nhà ở ngày càng cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm. Đây là thời điểm mà nhà đầu tư và người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về lựa chọn của mình.

Xem xét đầu tư nhà đất sổ đỏ

Với quy hoạch phát triển rõ ràng và tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhà đất sổ đỏ tại Hưng Yên, TP.HCM và Đà Nẵng là một trong những lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, người mua cần chú ý đến pháp lý và thủ tục sang tên nhà đất có sổ đỏ để đảm bảo quyền lợi của mình.

TUANCUOIBDS : chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.