Lãi vay mua nhà giảm, bất động sản sổ đỏ lên ngôi

Các ngân hàng liên tục tung ra các gói vay mua nhà với nhiều ưu đãi về lãi suất, thời hạn vay và tỷ lệ cho vay. Việc này tạo ra động lực lớn cho thị trường bất động sản thổ cư có sổ đỏ, đặc biệt là các nhà phố và nhà riêng.

Ngân hàng đồng loạt tung gói vay ưu đãi mua nhà

Vietcombank vừa triển khai gói vay mua nhà tại các dự án bất động sản đã được cấp giấy chứng nhận, quyền sở hữu rõ ràng. Trong đó, khách hàng được giảm tối đa 1%/năm lãi suất so với khoản vay thông thường, thời hạn vay lên tới 35 năm và mức cho vay tối đa 100% giá trị căn nhà. Chương trình có quy mô 20.000 tỷ đồng, áp dụng đến hết ngày 31/3/2027 hoặc đến khi giải ngân hết hạn mức.

Trong khi đó, VIB lựa chọn cạnh tranh bằng cách kéo dài thời gian cố định lãi suất ưu đãi. Ngân hàng này áp dụng lãi suất ưu đãi cố định trong 5 năm đối với khách hàng cá nhân vay mua bất động sản, vay bù đắp tiền mua bất động sản, vay tái tài trợ hoặc vay xây dựng, sửa chữa nhà. Đây là một bước đi chiến lược trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM và Đà Nẵng đang có nhiều biến động.

Lãi suất vay mua nhà hiện ra sao?

Dù các chương trình ưu đãi liên tục được các ngân hàng đưa ra, mặt bằng lãi suất vay mua nhà hiện vẫn bị đánh giá ở mức cao. Theo số liệu từ Công ty tư vấn dịch vụ bất động sản DKRA Consulting, lãi suất cho vay mua nhà với khoản vay cố định 12-24 tháng tại 11 ngân hàng thương mại hiện phổ biến ở mức 10,9%/năm. Đáng chú ý, tại nhiều ngân hàng, lãi suất ưu đãi chỉ được áp dụng trong 6-24 tháng đầu. Sau thời gian này, khoản vay sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi, được điều chỉnh theo công thức và biên độ quy định.

Tình hình này đòi hỏi người mua nhà cần lưu ý khi chọn lựa khoản vay dài hạn, đặc biệt đối với những người lần đầu mua nhà. Lãi suất hiện tại vẫn ở mức cao, nhưng với các chính sách ưu đãi từ ngân hàng, có thể là cơ hội để đầu tư vào nhà đất sổ đỏ.

Xem thêm: Xu hướng bất động sản sổ đỏ 2026–2027

Diễn biến huy động vốn của các nhà băng đang có dấu hiệu thuận lợi hơn, kỳ vọng hỗ trợ cho các ngân hàng có thêm dư địa để giảm lãi suất cho vay. Theo Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương, tính đến ngày 22/8, huy động vốn bằng Đồng Việt Nam hệ thống tổ chức tín dụng đã tăng 8,77% so với đầu năm. Nguồn vốn trong hệ thống ngân hàng đang có dấu hiệu tái cân bằng, qua đó góp phần cải thiện thanh khoản và tạo thêm dư địa cho các ngân hàng triển khai các chương trình tín dụng ưu đãi.

Đầu tư nhà đất vùng ven TP.HCM & Đà Nẵng

Trong bối cảnh nguồn vốn tăng lên và lãi suất có khả năng giảm, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng sang đầu tư vào các khu vực ngoại thành TP.HCM và Đà Nẵng. Các khu vực này không chỉ có giá trị bất động sản hợp lý mà còn tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

TUANCUOIBDS : chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.