Rà Soát Tiền Thuê Đất: Giải Pháp Cho Doanh Nghiệp 2026

Vừa qua, tại Hội nghị Thường trực Chính phủ với cộng đồng doanh nghiệp, Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam, ông Đặng Hồng Anh đã nêu bật thực trạng đáng lo ngại về sự gia tăng đột biến trong tiền thuê đất. Cụ thể, trong giai đoạn 2026 – 2030, nhiều doanh nghiệp, trong đó có một đại diện tại Khánh Hòa, đã phải đối mặt với mức tăng lên đến 35 lần so với số tiền thuê ban đầu.

Thực trạng tăng tiền thuê đất gây áp lực lớn lên doanh nghiệp

Ông Đặng Hồng Anh cho biết, một doanh nghiệp đã chứng kiến số tiền thuê đất từ 600 triệu đồng trong giai đoạn 2016 – 2020 tăng lên 4,3 tỷ đồng trong giai đoạn 2021 – 2025 và 20,8 tỷ đồng trong giai đoạn tiếp theo. Mức tăng này không chỉ tạo áp lực lên doanh nghiệp mà còn đe dọa đến hoạt động sản xuất, kinh doanh, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch và nghỉ dưỡng. Tiền thuê đất hiện chiếm khoảng 50% doanh thu thuần của doanh nghiệp này trong năm 2025.

Rà soát chính sách tiền thuê đất: Giải pháp cần thiết

Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam đã không ngừng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo rà soát chính sách tiền thuê đất. Theo ông Đặng Hồng Anh, cần có hướng điều chỉnh chính sách ổn định, phù hợp với đặc thù từng ngành nghề để tránh tình trạng gia tăng chi phí đột biến. Các bộ, ngành cũng cần thiết lập cơ chế thống nhất để theo dõi và xử lý các kiến nghị của doanh nghiệp.

Kinh nghiệm thực tế từ doanh nghiệp

Nhiều hội viên từ Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam đã phản ánh về việc gặp khó khăn trong việc duy trì hoạt động do chi phí thuê đất quá cao. Việc điều chỉnh đột ngột trong giá thuê đất ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng tồn tại của doanh nghiệp. Vì vậy, việc rà soát phương pháp và tỷ lệ xác định đơn giá thuê đất thực sự cần thiết nhằm giảm áp lực tài chính cho doanh nghiệp.

Các biện pháp hỗ trợ doanh nghiệp

Hội cũng đã đề xuất các giải pháp như mở rộng khả năng tiếp cận vốn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa thông qua hình thức cho vay dựa trên dòng tiền, hợp đồng và dữ liệu kinh doanh. Ngoài ra, cần nhanh chóng thực hiện lộ trình thoái vốn nhà nước tại các doanh nghiệp đã cổ phần hóa nhưng không cần nắm giữ cổ phần chi phối, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong hoạt động đầu tư và sản xuất.

Có nên đầu tư doanh nghiệp trong bối cảnh này?

Tình hình bất động sản sổ đỏ tại Việt Nam nói chung và tại khu vực Khánh Hòa nói riêng đang dần trở nên nhạy cảm với những biến động về pháp lý và chính sách. Pháp lý nhà đất sổ đỏ hiện tại đang là yếu tố cần lưu ý cho tất cả các nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế hiện nay.

Cuối cùng, những thay đổi và kiến nghị từ Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam rất có thể sẽ tạo ra những bước tiến quan trọng trong việc khơi thông nguồn lực cho doanh nghiệp, giúp họ vượt qua những thách thức trong thời kỳ khó khăn này.