Thị Trường Căn Hộ TP.HCM: Hơn 3.200 Căn Bán Cho Người Nước Ngoài

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đến cuối tháng 10/2026, tổng số căn hộ được tổ chức, cá nhân nước ngoài mua sắm tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố lên tới 3.297 căn, trong đó có 316 căn đã được cấp sổ hồng. Điều này cho thấy một xu hướng đang gia tăng về sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đến thị trường bất động sản sổ đỏ tại TP.HCM.

Sở Xây dựng TP.HCM đã cập nhật danh mục 158 dự án nhà ở nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu. Danh mục này được xây dựng dựa trên 14 công văn do UBND TP.HCM ban hành từ ngày 30/6/2025 đến ngày 9/10 năm nay.

Tổng số căn hộ được phép bán cho người nước ngoài lên tới 15.841 căn, trong đó tỷ lệ căn hộ đã bán tương đương khoảng 20,8% hạn mức cho phép. Điều thú vị là trong số này, chỉ có 316 căn hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chiếm khoảng 9,6% số căn đã bán.

Xem xét khu vực đáng mua nhà đất TP.HCM & Đà Nẵng

Midtown tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đang dẫn đầu về số lượng căn hộ đã bán cho người nước ngoài với 468 căn. Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City) cũng góp mặt trong danh sách với 218 căn hộ đã được bán. Đáng chú ý, khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (Celadon City) được biết đến với 187 căn đã được giao dịch.

Không chỉ những dự án lớn mới thu hút nhà đầu tư nước ngoài, nhiều dự án đã bán hết hạn mức cho phép cho khối ngoại như chung cư City Garden, dự án Căn hộ cao cấp của Capitaland – Vista, và chung cư Z1 của Maeda – Thiên Đức.

Lưu ý khi mua nhà có sổ đỏ

Theo quy định hiện hành, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Đối với nhà ở riêng lẻ, khối ngoại không được sở hữu quá 250 căn trong một khu vực tương đương với quy mô dân số của một phường. Việc công khai danh mục các dự án này không chỉ giúp người mua nước ngoài có thêm cơ sở để xác định những dự án đủ điều kiện giao dịch mà còn tạo ra một kênh thông tin minh bạch hơn cho thị trường.

Như vậy, thị trường bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM đang dần trở thành điểm sáng trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài. Những biến động này không chỉ phản ánh sự hấp dẫn của thị trường mà còn góp phần nâng cao giá trị căn hộ tại các khu vực trọng điểm của thành phố.

TUANCUOIBDS : chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.