Tin vui cho 25 dự án khu công nghiệp tại TP.HCM

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 4588/QĐ-UBND ngày 24/7/2026, cho phép 25 dự án hạ tầng quan trọng tiếp tục áp dụng quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo thời điểm đã phê duyệt phương án trước đó. Đây được xem là bước đột phá giúp hàng loạt công trình vì vướng mắc pháp lý về đất đai có cơ hội đẩy nhanh tiến độ.

Xử lý vướng mắc về pháp lý đến đầu tư nhà đất sổ đỏ

Sau khi Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn có hiệu lực, nhiều dự án đã phê duyệt phương án bồi thường một phần diện tích nhưng còn lại phần diện tích chưa xong gặp vướng mắc. Quy định mới khác với chính sách cũ khiến việc lập, thẩm định, phê duyệt phương án tiếp theo trở nên phức tạp, dễ phát sinh tranh chấp và làm chậm tiến độ giải phóng mặt bằng.

Trước thực tế này, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Chính phủ tiếp tục ban hành Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 hướng dẫn chi tiết. Điểm b khoản 13 Điều 3 Nghị quyết 254 và khoản 2 Điều 19 Nghị định 49 đã mở cơ chế cho phép áp dụng quy định pháp luật tại thời điểm đã phê duyệt phương án bồi thường trước đó đối với phần diện tích còn lại.

Có nên mua nhà TP.HCM & Đà Nẵng?

Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 3027/QĐ-UBND ngày 22/5/2026 định hướng chung, và đến ngày 24/7/2026 chính thức phê duyệt danh sách 25 dự án cụ thể được áp dụng theo Quyết định 4588. Những bất động sản thổ cư có sổ đỏ trong khu vực này sẽ tạo ra các cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua.

Danh sách 25 dự án được tháo gỡ

• Các tuyến đường lớn: Đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành – Đức Hòa, nâng cấp, mở rộng đường vào khu du lịch lòng hồ Dầu Tiếng.
• Hệ thống điện: Đường dây 500kV Đức Hòa – Chơn Thành.
• Khu công nghiệp: Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng, Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III.
• Công trình chỉnh trang: Chỉnh trang suối Vàm Vá, cầu Đò mới qua sông Thị Tính.
• Dự án thành phần của Vành đai 3 và đường Hưng Định 15.

Lưu ý khi mua nhà có sổ đỏ

Việc áp dụng quy định cũ không làm thay đổi phạm vi thu hồi đất, đối tượng được bồi thường đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định trước đó. Chỉ áp dụng cho việc lập và phê duyệt phương án đối với phần diện tích còn lại, nhằm tránh phát sinh nghĩa vụ ngân sách ngoài quy định.

Với 25 dự án được “mở đường”, hàng nghìn hộ dân và doanh nghiệp trong vùng ảnh hưởng sẽ sớm có phương án bồi thường rõ ràng, ổn định cuộc sống. Tuấn Cuội Bất Động Sản luôn đồng hành với quý khách trong việc hỗ trợ những thông tin chính xác và kịp thời nhất về các dự án và bất động sản thổ cư có sổ đỏ mà quý vị quan tâm.

Xu hướng bất động sản sổ đỏ 2026-2027

Các khu công nghiệp và tuyến đường quan trọng cũng có cơ hội hoàn thành đúng tiến độ, góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội thành phố trong giai đoạn tới. Quyết định 4588/QĐ-UBND được xem là minh chứng rõ nét cho tinh thần “tháo gỡ điểm nghẽn” của TP.HCM, biến cơ chế của Trung ương thành hành động cụ thể trên địa bàn.

Đây chắc chắn là tin vui lớn đối với cả người dân, doanh nghiệp và công tác đầu tư công của thành phố. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư nhà đất sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng, hãy liên hệ với Tuấn Cuội Bất Động Sản qua hotline: 0918098588 để được tư vấn chi tiết.