Diễn Biến Mới Về Pháp Lý Dự Án Sunshine Sky City

Pháp lý của Khu nhà ở phường Tân Phú, quận 7, nay thuộc phường Tân Mỹ, vừa có thêm bước tiến khi TP HCM cho phép bổ sung hơn 2.100 m2 đất để thực hiện dự án. Đây là dự án The EverRich 3 mà Phát Đạt đã chuyển nhượng một phần cho đối tác từ nhiều năm trước.

UBND TP HCM vừa ban hành quyết định cho phép CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) chuyển mục đích sử dụng đất bổ sung để thực hiện dự án Khu nhà ở phường Tân Phú, quận 7, nay thuộc phường Tân Mỹ. Theo quyết định, phần đất bổ sung có diện tích hơn 2.141 m², gồm 1.463 m² đất nông nghiệp được chuyển mục đích sử dụng và 678 m² đất ở tiếp tục sử dụng.

Phần diện tích này được sử dụng cùng với quỹ đất đã được giao và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trước đó để thực hiện dự án. Sau khi bổ sung, tổng diện tích đất thực hiện dự án khoảng 70.114 m². Trong phần đất bổ sung, thành phố xác định 1.592 m² là đất ở tại đô thị để xây dựng nhà ở thương mại, gồm 1.232,4 m² đất xây dựng khu nhà ở cao tầng và 360 m² đất xây dựng khu nhà ở thấp tầng. Phần còn lại 549 m² là đất giao thông theo quy hoạch 1/500.

Diện tích đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất, trong khi phần đất giao thông được giao không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng phần đất bổ sung kéo dài đến ngày 9/12/2065. UBND TP HCM yêu cầu Phát Đạt thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan, phối hợp với cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Doanh nghiệp đồng thời phải tiếp tục thực hiện các nội dung liên quan đến dự án theo các quyết định, kết luận và văn bản chỉ đạo trước đó của cơ quan chức năng.

Dự án từng mang tên The EverRich 3 được phát triển với tên thương mại Sunshine Sky City. Dự án đã được nhóm công ty Sunshine mua lại từ Phát Đạt vào cuối năm 2017. Đây là một trong hai dự án ghi nhận giá trị lớn trên bảng cân đối kế toán của cả Sunshine và Phát Đạt trong nhiều năm.

Phát Đạt trước đó từng thế chấp The EverRich 2 và The EverRich 3 cho các khoản vay và trái phiếu tại Ngân hàng Đông Á để có nguồn vốn đầu tư. Cũng cần lưu ý rằng, bên cạnh các nghĩa vụ tài chính, Phát Đạt còn ghi nhận 7.935 tỷ đồng phải trả theo hợp đồng hợp tác đầu tư của hai dự án này.

Tại thời điểm kết thúc kỳ kế toán 30/6/2026, Phát Đạt đang hoàn thiện các yêu cầu theo quy định của Nhà nước để đủ điều kiện chuyển nhượng phần còn lại của dự án. Điều này sẽ là một kênh đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư có nhu cầu tìm kiếm bất động sản thổ cư có sổ đỏ.

Chúng tôi hy vọng thông tin này sẽ giúp các nhà đầu tư có cái nhìn rõ hơn về dự án Sunshine Sky City. Nếu bạn đang tìm kiếm các cơ hội đầu tư bất động sản thổ cư có sổ đỏ, hãy liên hệ với chúng tôi. TUANCUOIBDS: chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%). Hotline: 0918098588.