Xu hướng đầu tư hạ tầng tại Thanh Hóa và ảnh hưởng tới bất động sản

Thanh Hóa vừa quyết định chủ trương đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng ĐT.501 (đường Trường Thi – Hàm Rồng) với tổng mức đầu tư không quá 700 tỷ đồng. Tuyến đường dài gần 4km sẽ được mở rộng lên 4 làn xe, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực đô thị trung tâm của tỉnh.

UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định về chủ trương đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng ĐT.501. Dự án có chiều dài khoảng 3,8km, điểm đầu tại Km0 00 giao với đường Trường Thi và điểm cuối tại Km3 800 giao với Quốc lộ 1. Tuyến đường đi qua địa bàn các phường Hạc Thành và Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa.

Theo phương án đầu tư, tuyến ĐT.501 sẽ được nâng cấp, mở rộng với quy mô đường đô thị, vận tốc thiết kế 50km/h. Mặt cắt ngang tuyến đường rộng 25m, trong đó phần mặt đường rộng 15m, bố trí 4 làn xe; vỉa hè hai bên rộng tổng cộng 10m. Bên cạnh phần đường, dự án còn đầu tư đồng bộ hệ thống thoát nước, cây xanh, chiếu sáng, an toàn giao thông và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật liên quan.

Tổng mức đầu tư dự án không quá 700 tỷ đồng từ nguồn ngân sách tỉnh. Trong đó, chi phí xây dựng khoảng 268 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 277 tỷ đồng; phần còn lại dành cho quản lý dự án, tư vấn, dự phòng và các chi phí khác. Thời gian thực hiện dự án dự kiến trong giai đoạn 2026-2029.

Việc đầu tư tuyến đường nhằm từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông theo quy hoạch, đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng, tăng cường khả năng kết nối và góp phần chỉnh trang không gian đô thị. ĐT.501 được định hướng chuyển thành đường đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án bất động sản thổ cư có sổ đỏ trong khu vực.

Xem xét đầu tư nhà đất sổ đỏ tại khu vực Hàm Rồng

Hàm Rồng là một trong những khu vực có vị trí quan trọng trong không gian phát triển đô thị Thanh Hóa, gắn với sông Mã, cầu Hàm Rồng và hệ thống giao thông kết nối khu vực trung tâm với các địa bàn phía Bắc. Đặc biệt, khu vực này còn nằm trong không gian Khu du lịch văn hóa, lịch sử, khảo cổ Hàm Rồng – Núi Đọ gắn với các danh thắng thuộc vành đai xanh phía Tây Bắc đô thị Thanh Hóa.

Với những lợi thế về vị trí và hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, việc đầu tư vào nhà đất sổ đỏ tại Hàm Rồng sẽ là một quyết định đúng đắn cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai gần. Theo dự báo về xu hướng bất động sản sổ đỏ 2026-2027, khu vực này hứa hẹn sẽ có sự tăng trưởng mạnh về giá trị đất đai và khả năng sinh lời.

Bên cạnh ĐT.501, mạng lưới giao thông đô thị Thanh Hóa những năm gần đây cũng được đầu tư theo hướng tăng khả năng kết nối giữa khu vực trung tâm với các tuyến quốc lộ, đường vành đai và các khu vực phát triển mới. Các dự án hạ tầng như vậy có ảnh hưởng lớn đến giá trị nhà đất, và là những yếu tố mà nhà đầu tư cần lưu ý khi tìm kiếm cơ hội đầu tư.

TUANCUOIBDS: chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.