Hà Nội dự kiến bỏ hiệu lực giấy phép xây dựng có thời hạn

Trong một động thái quan trọng, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề xuất loại bỏ quy định thời hạn tối đa 5 năm đối với giấy phép xây dựng có thời hạn. Theo dự thảo lần 2 Quyết định một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng, giấy phép này sẽ áp dụng cho các công trình, nhà ở riêng lẻ đã được quy hoạch nhưng chưa được xây dựng.

Điều đáng lưu ý là quy định mới này không còn giới hạn thời gian 5 năm, mà sẽ ghi rõ thời hạn cụ thể trong giấy phép, đồng thời phù hợp với kế hoạch quy hoạch đã được phê duyệt. Nếu công trình vẫn còn trong thời hạn hợp lệ nhưng có quyết định thu hồi đất, việc giải phóng mặt bằng và phá dỡ sẽ được thực hiện theo pháp luật hiện hành.

Dự thảo mới cũng chỉ rõ các điều kiện để cấp giấy phép xây dựng, trong đó gồm việc các công trình không được cao quá 4 tầng nổi, tổng chiều cao công trình không vượt quá 18m và không được có tầng lửng hay tầng hầm. Điều này nhằm khống chế quy mô xây dựng, giảm thiểu thiệt hại trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy hoạch.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu

Khi đầu tư vào nhà đất sổ đỏ, việc nắm rõ các quy định pháp luật liên quan là điều thiết yếu. Đặc biệt, những quy định về giấy phép xây dựng là một phần không thể thiếu trong quá trình này. Các nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng khi tham gia vào thị trường bất động sản tại Hà Nội và các khu vực lân cận.

Giá nhà TP.HCM & Đà Nẵng hôm nay

Trong bối cảnh biến động của thị trường, giá nhà ở TP.HCM và Đà Nẵng hiện đang có nhiều biến động, làm tăng áp lực cho những người lần đầu mua nhà. Việc nhận thức được các yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản sẽ giúp nhà đầu tư có những quyết định sáng suốt hơn.

Xem xét đầu tư nhà đất vùng ven TP.HCM & Đà Nẵng

Đầu tư vào nhà đất vùng ven đang trở thành xu hướng mới, với những lợi thế về giá cả và tiềm năng phát triển. Tại các khu vực này, giấy phép xây dựng và các quy định pháp lý đang dần được cải thiện, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21” sẽ diễn ra vào lúc 8h00 ngày 22/09/2026 tại L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, là cơ hội để các chuyên gia, nhà đầu tư cùng thảo luận và phân tích những thay đổi trong chính sách ảnh hưởng đến thị trường bất động sản trong tương lai.

CUỐI CÙNG: TUANCUOIBDS : chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.