Xu hướng nhà ở cho thuê ưu tiên cho gia đình có hai con trở lên

Bộ Xây dựng đã đề xuất một số trường hợp được ưu tiên hưởng chính sách về nhà ở cho thuê trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Một trong những điểm nổi bật là quy định về việc người có hai con trở lên sẽ được ưu tiên trong chính sách cho thuê nhà ở. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc cải thiện điều kiện sống cho các gia đình tại Việt Nam.

Tại dự thảo mới, Bộ Xây dựng bổ sung một chương đặc biệt dành riêng cho nhà ở cho thuê, điều mà luật hiện tại chưa quy định cụ thể. Dự kiến, nhà ở cho thuê sẽ được đầu tư từ cả nguồn vốn Nhà nước lẫn tư nhân, tạo nên sự cạnh tranh lành mạnh trong thị trường này.

Các trường hợp khác được ưu tiên bao gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật và cao tuổi. Đáng chú ý, trong trường hợp số lượng người có nhu cầu lớn hơn số căn nhà cho thuê, các cơ quan địa phương sẽ phải đưa ra quy định cụ thể để xác định đối tượng được hưởng lợi.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu

Người dân sẽ được thỏa thuận giá cả thuê nhà giữa chủ đầu tư và cư dân, dựa theo quy định của thị trường. Mức giá này sẽ tính toán tất cả các chi phí liên quan đến đầu tư xây dựng cũng như bảo trì, nhưng sẽ không bao gồm các khoản ưu đãi từ Nhà nước, điều này là một điểm cần lưu ý khi mua nhà.

Có nên mua nhà TP.HCM & Đà Nẵng?

Dự thảo luật cũng đề xuất rằng các cơ quan có thẩm quyền khi lập quy hoạch phải dành quỹ đất hạ tầng cho phát triển nhà ở cho thuê tại những khu vực chiến lược như các đô thị đặc biệt và phường có tiềm năng phát triển giao thông công cộng. Điều này nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư vào lĩnh vực bất động sản cho thuê.

Cơ quan soạn thảo cũng dự kiến những ưu đãi cho các nhà đầu tư tư nhân như miễn tiền sử dụng đất hay miễn thuế VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp. Đây là những chính sách động lực cần thiết trong bối cảnh hiện nay.

Theo Bộ Xây dựng, hiện có khoảng 60.900 căn nhà đang cho thuê trên cả nước, với nhu cầu dự đoán sẽ tăng lên 217.430 căn vào năm 2030. Từ đó, thị trường bất động sản cho thuê sẽ đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị và xã hội.

Nhà đất sổ đỏ có nên đầu tư dài hạn?

Như vậy, việc sửa đổi Luật Nhà ở không chỉ đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân mà còn tạo ra một nền tảng pháp lý vững chắc cho việc phát triển và đầu tư bất động sản trong tương lai. Cùng với đó, việc tổ chức hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21” diễn ra vào 22/09/2026 cũng sẽ tạo cơ hội để các chuyên gia cùng thảo luận, phân tích sâu hơn về các chính sách mới và những tác động đến tương lai thị trường.

TUANCUOIBDS : chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.