Giảm lệ phí trước bạ sang tên nhà đất đến hết tháng 2/2027

Người dân đang có nhu cầu chuyển nhượng nhà đất sẽ được hưởng chính sách giảm 10% mức thu lệ phí trước bạ khi thực hiện đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng. Chính sách này sẽ có hiệu lực đến hết ngày 28/2/2027 và áp dụng cho những người đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.

Ngày 6/11, Cục Thuế đã ban hành Công văn số 8472/CT-QLNT hướng dẫn về thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Theo đó, quy định giảm lệ phí trước bạ được ghi rõ trong Thông tư số 117/2026/TT-BTC của Bộ Tài chính, nhằm thực hiện Nghị quyết số 66.22/2026/NQ-CP của Chính phủ về phát triển công dân số.

Những trường hợp được giảm 10% lệ phí trước bạ

Căn cứ theo Điều 1 Thông tư 117/2026/TT-BTC, công dân sẽ được giảm 10% lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng nhà đất và đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng. Tuy nhiên, để được hưởng ưu đãi này, công dân cần có tài khoản định danh điện tử mức độ 2 và phải thực hiện khai nộp hồ sơ lệ phí trước bạ bằng phương thức điện tử.

Bên chuyển nhượng cũng cần tích hợp đúng thông tin theo quy định, bao gồm:

• Giấy khai sinh;
• Thông tin tài khoản ngân hàng hoặc tài khoản tiền điện tử;
• Thông tin tài khoản an sinh xã hội;
• Số điện thoại di động;
• Sổ sức khỏe điện tử.

Chỉ những trường hợp đáp ứng đầy đủ các điều kiện về định danh điện tử và phương thức nộp hồ sơ mới được hưởng chính sách này.

Mua nhà đất 5 tỷ đồng, tiết kiệm bao nhiêu tiền?

Đối với nhà đất thông thường, mức thu lệ phí trước bạ là 0,5% giá tính lệ phí trước bạ. Nếu áp dụng chính sách giảm 10%, người dân chỉ phải nộp 0,45% giá tính lệ phí trước bạ. Chẳng hạn, đối với một giao dịch nhà đất trị giá 5 tỷ đồng, lệ phí trước bạ thông thường là 25 triệu đồng, nhưng với giảm 10%, số tiền phải nộp chỉ còn 22,5 triệu đồng, tức là tiết kiệm được 2,5 triệu đồng.

Các lưu ý khi sử dụng chính sách giảm lệ phí trước bạ

Cần lưu ý rằng giá tính lệ phí trước bạ không phải lúc nào cũng bằng giá mua bán thực tế. Giá này sẽ được xác định dựa vào bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai.

Chính sách giảm lệ phí trước bạ chỉ được áp dụng một lần cho mỗi loại tài sản đối với một công dân trong thời gian quy định. Số tiền giảm không quá 5 lần mức lương cơ sở tại thời điểm kê khai.

Cục Thuế cũng yêu cầu các cơ quan thuế ở các tỉnh, thành phố tổ chức triến khai thống nhất và hướng dẫn người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính trong thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Đặc biệt là xu hướng đầu tư nhà đất sổ đỏ hiện nay, người dân nên chú ý đến các dự án bất động sản có sổ đỏ và nhà đất sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng, vì đây là những khu vực tiềm năng với nhiều lợi thế phát triển trong tương lai.

TUANCUOIBDS : chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.