Khu đô thị mới An Phú: Cơ hội đầu tư bất động sản sổ đỏ tại TP.HCM

Ngày 19 tháng 6 năm 2025, UBND TP.HCM đã chính thức cho phép Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG chuyển mục đích sử dụng gần 30.010 m2 đất nông nghiệp thành khu đô thị mới An Phú. Khu vực thực hiện dự án nằm tại phường An Phú, đánh dấu một bước tiến chiến lược trong phát triển hạ tầng đô thị của thành phố.

Có nên mua nhà TP.HCM & Đà Nẵng? Câu hỏi này dường như trở nên nóng hơn khi tin tức về dự án Khu đô thị mới An Phú xuất hiện. Diện tích đất được chuyển đổi bao gồm 21.787 m2 đất trồng cây lâu năm và 8.223 m2 đất trồng cây hàng năm. Với tổng diện tích 30.130 m2, dự án này sẽ cung cấp khoảng 27.577 m2 đất ở tại đô thị và 2.553 m2 đất giao thông, tạo ra một mô hình phát triển bền vững cho khu vực này.

Lưu ý khi mua nhà có sổ đỏ: Nhà đầu tư nên chú ý đến các thủ tục sang tên nhà đất có sổ đỏ. Sau khi chuyển đổi, phần đất ở tại đô thị được Nhà nước giao có thu phí sử dụng đất, trong khi đó đất giao thông không thu phí. Điều này cũng là một yếu tố cần lưu ý khi quyết định đầu tư.

Thời hạn sử dụng đất của dự án được tính từ ngày quyết định có hiệu lực đến hết ngày 19 tháng 6 năm 2075, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản sổ đỏ tại TP.HCM trong dài hạn. Đầu tư nhà đất vùng ven TP.HCM & Đà Nẵng đang trở thành xu hướng hấp dẫn, đặc biệt là trong bối cảnh các khu vực đô thị đang được quy hoạch lại như An Phú.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đã được giao trách nhiệm trong việc xác định giá đất và hướng dẫn quy trình chuyển nhượng, giúp các nhà đầu tư nắm rõ các quy định và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình. Một khi Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư.

Xu hướng bất động sản sổ đỏ 2026–2027 cho thấy sự chuyển mình của thị trường khi nhiều dự án lớn được triển khai. Dự án Khu đô thị mới An Phú là ví dụ điển hình về cách mà chính quyền địa phương đang khuyến khích đầu tư bất động sản, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư cá nhân cũng như các doanh nghiệp lớn.

Với các diễn biến mới nhất trong thị trường bất động sản, việc tham gia vào hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách” sẽ là cơ hội tốt để các nhà đầu tư phân tích và học hỏi từ các chuyên gia. Hội thảo sẽ diễn ra vào ngày 22/09/2026 tại L7 West Lake Hanoi.

TUANCUOIBDS : chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.