Quy trình cấp đổi Sổ đỏ tại Quảng Ninh 2026

Các trường hợp cần cấp đổi Giấy chứng nhận tại Quảng Ninh 2026

Khi nào người sử dụng đất tại Quảng Ninh phải hoặc được làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Đây là câu hỏi được nhiều người dân quan tâm hiện nay. Theo Quyết định 60/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành ngày 30/6/2026, có nhiều trường hợp cụ thể mà người dân có thể phải cấp đổi Sổ đỏ.

• Người sử dụng đất có nhu cầu thay đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01/8/2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
• Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách hoặc hư hỏng cần được thay thế.
• Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất, nhưng hiện tại người sử dụng đất muốn cấp riêng cho từng thửa đất.
• Mục đích sử dụng đất trên Giấy chứng nhận không còn phù hợp với thực tế sử dụng đất.
• Vị trí thửa đất ghi trên Giấy chứng nhận không chính xác so với vị trí thực tế.
• Các trường hợp thay đổi thông tin về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do thay đổi hộ khẩu, hôn nhân.
• Thay đổi kích thước các cạnh hoặc diện tích thửa đất do đo đạc mới.

Thủ tục cấp đổi Sổ đỏ cần thực hiện

Khi thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận, người dân cần chuẩn bị các hồ sơ và thực hiện theo quy trình quy định. Cụ thể, hồ sơ cần nộp bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 18, cùng với Giấy chứng nhận đã cấp.
• Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất nếu có yêu cầu xác định lại kích thước.

Trình tự thủ tục thực hiện như sau:

1. Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.
2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra sự đầy đủ của hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ.
3. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện các bước tiếp theo theo quy định của pháp luật, bao gồm khai thác thông tin về tình trạng hôn nhân, kiểm tra thực địa và đối chiếu hồ sơ.
4. Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận mới và hướng dẫn người dân nhận Giấy chứng nhận.

Đây là thông tin quan trọng cho những ai đang muốn biết về quy trình cấp đổi Sổ đỏ tại Quảng Ninh trong năm 2026. Việc nắm rõ quy trình và thủ tục sẽ giúp người dân chủ động hơn trong việc thực hiện các giao dịch về đất đai.

TUANCUOIBDS : chuyên nhận ký gửi, mua bán bất động sản thổ cư có sổ đỏ tại TP.HCM và Đà Nẵng. Đào tạo Video Marketing Bất Động Sản miễn phí (free 100%), đã đồng hành và đào tạo ra nhiều Idol Tiktoker & Youtuber. Hotline: 0918098588.